농지연금 농지수탁임대사업 자격 금액 수령액 계산 영농경력 신청방법 (ft. 농지은행 수익형 토지투자)

농지연금 농지수탁임대사업 농지은행을 통해 진행가능한 수익형 토지투자 방법 자격 금액 수령액 계산 필요 영농경력과 신청방법에 대해 알아봅니다. 농업인들에게 안정된 소득을 제공하기 위해 마련된 사업으로 시세차익 이외에도 수익형 토지투자를 위해서 알아둘 필요가 있습니다.

농지연금 농지수탁임대사업 모두 농지은행이라는 농지의 효율적 관리를 위해 설립된 정부기관으로 주로 농업인과 농지를 필요로하는 농업인을 중개하는 사업을 주로 진행합니다.

 

농지연금 자격 수령액 신청방법

농지연금은 주택연금과 마찬가지로 농지를 담보로 받을 수 있는 연금으로 만 60세 이상 5년 이상 농사를 지은 영농경력의 농업인으로 일정면적 이상의 농지를 소유하고 계신다면 농지연금을 받으실 수 있습니다.

영농자격은 농지를 구매하여 농사를 지으실수도 있고 농지은행에서 농지를 임대해서 농사를 지으실수도 있습니다. 모두 영농경력으로 인정됩니다.

농지연금 수령액은 농지평가액에 따라 달라지는데 대체로 현재 농지의 시장가치를 기준으로 연금지급액이 결정되며 농지 평가액이 1억이라면 연금수령액은 대체로 5% ~ 6% 정도로 결정됩니다.

따라서 1억 정도라면 6% 정도면 연간 600만원 월 50만원 정도를 받게 되실 수 있습니다.

농지연금은 위의 조건을 모두 만족한다면 농업 관련 증명서 농업 경영계획서를 통해 증명할수 있으며 해당 주민센터에 함께 제출하면 됩니다. 영농기간이 길면 길수록 가능성이 높아집니다.

필요 서류를 제출하여 심사 후 신청 승인이 되면 연금 지급이 시작됩니다.

다만 연금수령 후에도 농사를 계속 진행해야 하며 연금액은 매년 농지 가격에 따라 변동될수 있습니다.

 

농지수탁임대사업 자격 신청방법

농지은행을 통해 농지수탁임대사업을 진행하실 수 있습니다. 소유한 농지를 필요한 농업인들에게 임대하여 임대료를 받으실수 있습니다.

수익금은 일반적으로 지역 내 농지의 시장 임대료를 기준으로 정해지며 계약기간과 조건등에 따라 다양하게 변동됩니다.

만일 임대인이 전문 농업인이라면 수탁임대사업에서 조금 더 경험을 바탕으로 유리할수 있습니다.

신청방법은 임대할 농지를 정리하고 조건을 설정하고 농지은행에 수탁임대사업 신청을 하면 농지은행과의 상담을 통해 계약서를 작성하고 사업을 진행하게 됩니다.

필요한 경우 농지은행에 임대할 토지를 등록합니다.

도시에 거주하는 분들이 농지 취득 후 자경에 어려움을 겪을때도 농지은행의 농지수탁임대사업을 신청하시면 도움이 되실수 있습니다. 다만 농지연금을 받기 위해 농지구매후 자경을 하지 않고 농지를 위탁하여 농사를 지으면 농지연금에서 영농산정기간으로 인정해 주지 않습니다.

 

농지은행 이용방법

농지은행은 영농인의 이익을 보호하기 위해 만들어진 농지 관리 정부기관으로 더 이상 농사를 짓기 어려운 농업인의 토지를 매입하여 비축하고 농사를 더 확장하고자 하는 농업인들에게 농지를 소개하거나 위탁하여주는 중개사업을 기본으로 하고 있습니다.

여기에 조금 더 추가하여 상황이 어려워진 농업인들의 경영회생을 지원하며 농지연금사업도 진행하고 있습니다.

농지은행은 아무 땅이나 받아주는 것은 아니고 농업이 현재 가능한 토지만 받고 있습니다.

농지은행의 사업들을 잘 알아두신다면 토지투자와 농지 구매후 유지 운영에 많은 도움을 받으실 수 있습니다.

 

이상으로 농지연금 농지수탁임대사업 자격 금액 수령액 계산 영농경력 신청방법 농지은행 수익형 토지투자에 대해 알아보았습니다.